169 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 210,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 510 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066486820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
60013066486820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 314 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 885 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 324 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 118 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 619 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 843 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 245 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 455 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 938 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 170 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 141 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 656 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 116 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 702 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 572 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 898 744 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 439 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 607 383 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 716 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 932 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 667 420 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.