172 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066486887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
60013066486887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 387 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 499 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 392 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 565 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 371 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 758 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 459 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 750 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 617 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 614 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 763 499 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 709 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 647 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 572 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 856 526 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 322 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 871 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.