80 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 182,3 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066487072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
60013066487072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 107 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 383 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 562 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 193 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 724 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 838 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 541 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 298 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 501 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 235 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 685 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 765 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 132 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 477 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 196 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −43 811 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 940 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 689 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 676 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 827 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +80 425 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 259 414 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.