178 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066487271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013066487271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 59 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 514 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 332 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 660 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 372 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 702 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 533 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 651 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 64 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 667 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 679 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 118 845 $ Poids 81 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 246 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 485 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 553 247 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 586 347 $ Poids 79 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 576 070 $ Poids 78 % |
| 12 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 180 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 647 894 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.