176 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 235,2 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066487480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
60013066487480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 420 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 126 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 524 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 782 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 730 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 240 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 827 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 343 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 881 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 575 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 891 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 145 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 439 476 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 915 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −56 826 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 457 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 196 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 069 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 689 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +81 868 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 099 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 639 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 705 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 807 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 243 059 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.