180 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 140,7 m² · constr. 1959 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066487782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60013066487782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 603 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 785 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 174 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 600 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 307 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 338 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 584 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 717 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 667 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 371 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 672 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 688 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 644 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 763 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 920 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 625 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 108 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.