178 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066487981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013066487981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 396 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 675 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 114 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 525 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 338 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 702 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 440 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 718 703 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 104 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 682 017 $ Poids 81 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 626 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 121 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 570 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 793 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 416 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 698 290 $ Poids 79 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 687 $ Poids 77 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 358 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 522 212 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 903 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.