59 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 191,6 m² · constr. 1959 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066488299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
60013066488299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 70 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 393 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 232 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −39 495 $ | 738 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 378 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 567 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 438 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 682 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 678 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 554 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 165 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 512 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 355 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 958 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 748 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 995 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 624 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 689 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +87 879 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 163 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 613 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 113 147 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.