71 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 165,7 m² · constr. 1959 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066488376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
60013066488376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 186 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 649 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 695 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 542 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 711 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 077 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 710 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 511 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 662 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 424 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 282 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 196 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 50 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 366 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 913 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 193 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 199 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 476 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 621 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 244 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 855 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.