62 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 224,2 m² · constr. 1959 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 451 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066489136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
60013066489136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 260 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −39 495 $ | 802 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 682 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 811 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 129 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 427 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 854 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 531 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 417 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 038 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 785 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 070 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 716 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 656 128 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 484 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 165 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.