55 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066489219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
60013066489219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 561 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 494 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 251 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 615 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 406 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 424 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 941 $ Poids 89 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 839 $ Poids 89 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 247 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 531 952 $ Poids 88 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 569 925 $ Poids 87 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 217 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 624 342 $ Poids 85 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 544 741 $ Poids 84 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 500 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 518 583 $ Poids 84 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 465 638 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.