74 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 180,7 m² · constr. 1958 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066489398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013066489398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 155 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 382 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 595 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 533 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 753 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 291 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 713 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 128 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 494 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 235 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 440 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 655 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 127 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 578 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 565 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 346 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 884 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 605 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 667 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 828 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.