60 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 147,8 m² · constr. 1961 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066489503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013066489503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 200 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 620 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 625 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 515 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 605 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 813 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 416 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 103 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 655 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 156 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 293 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 187 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 150 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 606 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 842 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 664 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 684 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −57 370 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 017 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 782 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 691 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.