71 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066489645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
60013066489645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 393 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 291 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 495 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 280 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 617 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 635 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 414 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 760 530 $ Poids 89 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 549 524 $ Poids 89 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 678 $ Poids 87 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 156 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 626 035 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 308 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 533 560 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 467 074 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 612 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 721 832 $ Poids 84 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 546 411 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.