73 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 99,7 m² · constr. 1958 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066489796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013066489796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 308 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 490 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 557 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 395 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 753 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 065 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 310 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 528 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 543 976 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 264 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 612 153 $ Poids 87 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 565 915 $ Poids 87 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 294 $ Poids 86 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 157 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 412 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 599 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 714 726 $ Poids 84 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 536 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 669 103 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.