101 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 166 m² · constr. 1953 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066490001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60013066490001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 438 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 159 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 692 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 678 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 198 371 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 834 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 366 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 958 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 191 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +86 232 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 926 319 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 752 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 696 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 742 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +76 409 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 713 044 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.