136 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066492044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013066492044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 500 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 557 512 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 509 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 437 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 986 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 574 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 767 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 545 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 821 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 523 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 443 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 462 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 599 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 587 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 874 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 672 829 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 426 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 604 967 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.