145 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066493158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
60013066493158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 499 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 452 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −10 919 $ | 115 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 502 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 681 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 470 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 405 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 290 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 649 562 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 554 292 $ Poids 85 % |
| 8 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 363 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 694 293 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 470 718 $ Poids 81 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 454 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 630 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 439 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 869 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.