146 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066493709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013066493709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 463 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 442 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 684 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 545 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 491 944 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 463 460 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 441 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 621 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 402 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 113 416 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 716 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 546 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 671 344 $ Poids 78 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 558 931 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.