147 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 192,6 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066494261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
60013066494261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 447 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 394 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 484 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 732 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 585 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 428 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 137 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 113 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 810 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 655 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 988 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 255 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 640 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 508 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 516 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +117 739 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 279 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 552 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 696 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.