153 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 155,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066494477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013066494477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 370 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 629 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 540 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 156 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 757 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 659 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 674 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 674 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 826 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 583 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 190 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 523 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 415 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 609 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −55 201 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 679 450 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 194 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 706 941 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.