150 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 158,2 m² · constr. 1958 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066494862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
60013066494862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 411 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 482 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 160 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 752 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 677 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 680 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 641 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 191 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 685 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 919 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 486 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 923 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 526 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 052 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 710 411 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.