152 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 128,5 m² · constr. 1959 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066494945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013066494945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 641 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 556 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 499 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 747 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 658 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 637 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 485 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 844 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 656 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 751 571 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 411 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 226 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 643 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 406 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +540 $ | 61 960 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 933 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.