154 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 157,9 m² · constr. 1959 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066494988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
60013066494988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 354 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 634 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 513 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 165 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 630 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 833 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 800 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 665 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 623 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 679 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 611 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 191 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 659 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 614 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 685 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 528 286 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +64 336 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 926 173 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 051 463 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 852 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.