155 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 264 m² · constr. 1957 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 636 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066495411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
60013066495411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 234 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 703 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 1 515 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 328 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 800 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 952 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 665 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 926 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 824 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 736 889 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +131 047 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 320 082 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 759 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 202 758 $ Poids 21 % |
| 9 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 786 357 $ Poids 21 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 706 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 775 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 298 659 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 870 m · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +59 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 617 011 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.