164 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066495558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60013066495558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 533 857 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 181 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 482 089 $ Poids 90 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 252 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 659 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 608 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 702 325 $ Poids 83 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 547 531 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 042 $ Poids 81 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 487 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 657 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 642 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 600 925 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.