168 Rue MOREL · Repentigny
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 176,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066496294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
60013066496294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 237 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 378 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 635 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 727 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 206 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 674 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 883 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 532 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 684 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 239 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 409 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 340 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 713 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 428 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 494 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 915 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 114 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 222 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 736 965 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 926 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 564 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 602 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −52 056 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 966 030 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.