132 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 168,8 m² · constr. 1961 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066496646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013066496646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 180 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 662 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 673 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 676 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 216 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 249 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 369 824 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 862 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 522 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 934 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 925 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 553 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 435 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 485 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 477 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 200 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 184 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 725 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 208 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.