130 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066496822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013066496822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 192 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 499 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 121 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 513 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 675 190 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 511 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 717 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 169 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 010 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 417 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 350 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 702 699 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 474 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 793 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 980 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 666 729 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 587 193 $ Poids 78 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 257 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 025 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.