52 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066498296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60013066498296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 260 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 557 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 250 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 748 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 270 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 741 037 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 275 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 504 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 505 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 564 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 453 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 211 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 994 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 528 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 753 216 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 685 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 639 226 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 589 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 845 620 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 580 256 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.