40 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 100 m² · constr. 1957 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066498608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013066498608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 269 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 488 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 514 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 712 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 590 069 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 434 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 751 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 48 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 618 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 694 $ Poids 87 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 541 994 $ Poids 86 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 268 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 948 $ Poids 85 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 850 $ Poids 85 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 426 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 526 299 $ Poids 85 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 346 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.