42 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 130,4 m² · constr. 1957 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066498826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
60013066498826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 298 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 555 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 205 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 482 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 749 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 245 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 607 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 269 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 738 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 653 149 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 638 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 636 206 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 550 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 252 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 823 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 546 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 902 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.