46 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066498872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013066498872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 431 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 477 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 407 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 595 866 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 494 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 696 219 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 000 $ Poids 88 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 484 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 831 $ Poids 87 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 083 $ Poids 87 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 23 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 605 839 $ Poids 86 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 580 $ Poids 86 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 247 $ Poids 85 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 432 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 407 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.