77 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 120,1 m² · constr. 1958 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013066499189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 185 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 534 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 267 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 718 978 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 146 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 294 $ Poids 93 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 839 $ Poids 91 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 009 $ Poids 91 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 495 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 496 $ Poids 89 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 726 $ Poids 88 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 401 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 693 656 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 771 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 668 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 812 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 461 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 891 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 581 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +270 $ | 59 754 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.