62 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 96 m² · constr. 1957 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013066499300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 323 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 427 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 736 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 530 089 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 543 707 $ Poids 88 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 268 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 478 829 $ Poids 88 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 376 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 978 $ Poids 87 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 78 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 606 958 $ Poids 86 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 546 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 697 631 $ Poids 86 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 933 $ Poids 83 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 443 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 182 124 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.