61 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 205,6 m² · constr. 1958 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013066499337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 358 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 762 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 193 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 408 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 685 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 117 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 574 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 022 925 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 462 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 987 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 807 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 791 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 702 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 224 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 528 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 700 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 710 864 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.