58 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 119,9 m² · constr. 1957 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 321 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013066499663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 209 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 251 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 531 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 199 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 709 414 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 454 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 488 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 396 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 470 119 $ Poids 89 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 817 $ Poids 89 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 433 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 689 514 $ Poids 84 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 592 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 535 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 766 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 504 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 808 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.