57 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013066499759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 244 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 605 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 331 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 560 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 458 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 506 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 708 431 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 711 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 482 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 535 850 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 365 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 486 404 $ Poids 85 % |
| 10 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 358 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +843 $ | 184 653 $ Poids 85 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 152 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 615 478 $ Poids 85 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 538 714 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.