56 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013066499874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 330 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 494 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 466 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 373 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 489 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 721 197 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 730 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 105 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 625 519 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 293 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 617 543 $ Poids 86 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 971 $ Poids 86 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 498 479 $ Poids 86 % |
| 11 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 262 $ Poids 86 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 412 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 532 946 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.