55 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066499979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013066499979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 752 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 489 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 461 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 565 291 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 485 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 713 997 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 230 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 518 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 493 429 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 243 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 611 493 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 540 310 $ Poids 87 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 162 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 839 $ Poids 86 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 557 121 $ Poids 85 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 394 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 527 647 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.