18 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 291,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 810 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066507152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
60013066507152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 122 557 $ Poids 50 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 344 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 889 287 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 065 554 $ Poids 23 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 091 477 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 014 740 $ Poids 9 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +96 906 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 744 497 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +83 148 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 266 623 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +85 778 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 361 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.