22 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 077 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 225,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 765 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066507247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
60013066507247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 823 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 847 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 254 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 441 $ Poids 66 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 456 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 724 649 $ Poids 55 % |
| 4 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 216 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +47 394 $ | 891 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 806 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 748 601 $ Poids 43 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 303 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 659 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 387 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 623 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 821 023 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 458 976 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 944 931 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 258 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.