28 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 317,7 m² · constr. 2009 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 580 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066508083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
60013066508083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 230 656 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +98 310 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 109 412 $ Poids 15 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +121 117 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 244 984 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 127 306 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +169 654 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 845 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −67 091 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 103 651 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.