26 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 252 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 342,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 769 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066508350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
60013066508350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 275 562 $ Poids 42 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 416 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +130 181 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 956 939 $ Poids 12 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +139 686 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 150 789 $ Poids 11 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −119 176 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 299 859 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 145 468 $ Poids 10 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 829 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +171 921 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 274 808 $ Poids 7 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 471 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 904 635 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 493 786 $ Poids 6 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 824 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 882 947 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 117 233 $ Poids 4 % |
| 12 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.