17 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 102,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066508779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013066508779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 418 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 648 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 582 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 579 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 531 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 670 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 593 243 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 891 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 722 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 953 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 613 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 925 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 605 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 544 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 707 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 997 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 115 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.