14 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 144,7 m² · constr. 1986 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066509272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013066509272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 710 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 578 947 $ Poids 73 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 143 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 858 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 560 657 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 717 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −67 650 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 007 689 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 058 $ Poids 49 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 710 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 006 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 208 860 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 670 802 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.