12 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 127,7 m² · constr. 1986 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066509284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013066509284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 497 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 871 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 664 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 587 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 638 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 631 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 424 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 946 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 320 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.