10 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 165,5 m² · constr. 1986 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066509336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013066509336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 725 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 615 693 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 748 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 076 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 674 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 582 838 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 590 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 725 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 578 437 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 662 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 221 470 $ Poids 37 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 847 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 733 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 255 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 543 560 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 794 597 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.