6 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066509438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013066509438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 460 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 613 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 444 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 644 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 765 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 137 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 623 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 730 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 650 938 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 864 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 768 635 $ Poids 49 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 965 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 990 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 792 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 427 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 571 237 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 834 321 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 648 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 684 225 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.