4 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 237 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066509549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
60013066509549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 722 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 638 269 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 643 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 615 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 982 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 775 239 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 710 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 643 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 710 090 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 927 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 509 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 607 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 783 125 $ Poids 50 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 135 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.